1.水泥材料質量較差
水泥砂漿最主要的原材料就是水泥，水泥質量不高將會導致墻面堅固性及穩定性不強，使用壽命也較低。隨著市場水泥需求的逐漸增加，各種類型的水泥均被出售到市場中，這就導致如果施工單位未對水泥質量進行檢驗就會導致水泥砂漿存在較大的質量問題，進而導致雖然建設成本較低，但是企業的口碑較差，不利于企業的長遠發展。水泥生產商為了降低水泥制造成本通常會向其中加入大量的水，這就會導致水泥墻面極易出現抹灰開裂。水泥含沙量過高也會導致水泥無法與砂粒有效結合，這樣就會導致墻面縫隙較大，久而久之就會導致墻面出現開裂。
由于建筑工程對于墻體施工有著較高的要求，墻面抹灰厚度不均勻會導致墻面平整度不高，使墻體出現裂縫。墻體堆砌過程中軸線位移較 大或者墻體堆砌過程出現偏差也會導致抹灰厚度不一致，進而導致墻體部位出現下沉。由于水泥墻體基層和抹灰層緊密相連，因此如果施工人員對于接觸面處理不好就會導致空氣進入砂漿中，使樓板管道洞口出現較大的裂縫。
3.細節處理不好
雖然不同建筑工程的水泥砂漿抹灰過程大體相同，但是仍然有許多施工細節不一致，施工人員如果不根據實際情況以及施工要求進行細節處理就會導致墻體大面積抹灰不均勻，使抹壓時間不夠，進而導致墻體后期出現裂縫。
